土拍作为楼市风向标，在一定程度上反应着楼市预期锋面资讯，同时也是决策房子价格的重要因素盈彩在线平台。

　　据公开数据显示盈彩在线平台盈彩在线平台盈彩在线平台，2024年1月份西安（含西咸新区）计划供应建设用地18宗，共计1097.629亩，计容建面204.51万㎡。其中，1宗中止出让、2宗终止出让、1宗流拍盈彩在线平台，其余3宗无公告显示。

　　最后成交地块11宗，面积共计746.071亩，计容建面144.46万㎡，土地出让金收入66.62亿元盈彩在线平台盈彩在线平台。其中，7宗为住宅兼容商服用地盈彩在线平台，均以底价成交，且主要位于浐灞国际港盈彩在线平台、秦汉新城、曲江新区、鄠邑区以及曲江大明宫区域。

　　从成交区域来看盈彩在线平台，浐灞国际港（224.838亩）清洗机、秦汉新城（163.42亩）以及鄠邑区（109.681亩）成交面积位居前列；从建设用地属性来看最快的来钱方式是什么，纯商服用地占到了13.6％盈彩在线平台，项目包括高新区的陕西侨商国际大厦、汇特嘉西安大厦总部，以及鹏瑞利项目在高铁新城的加码投资。

　　据悉盈彩在线平台，该地块位于秦汉新城塬北板块，土地面积163.42亩盈彩在线平台，容积率2.8，之前是西安恒大文化旅游城项目住宅用地的一部分盈彩在线平台，继恒大暴雷后，该地块被收回重新进行出让，最终陕建地产集团摘得，有新的开发商进驻也算是给片区带来了更多的活力。

　　公开资料显示，在政府各界的协助下盈彩在线平台，去年上半年，西安秦汉文化旅游城共计交付2370套房屋交付盈彩在线平台，其它多个地块也取得了显著的建设成效农化，工程建设顺利推进的同时盈彩在线平台，首批交付的房屋已经有部分楼栋办理了《不动产权证书》。

　　2月，西安将迎来9宗开发用地挂牌结束，土地面积共计518.781亩，计容建面101.77万㎡盈彩在线平台，挂牌起始价合计约79亿元。（CB5-2-213地块因故终止出让）

　　这9宗地主要位于浐灞国际港、航天基地模具修补机、曲江新区等区域盈彩在线平台，其中不乏一些优质地块。

　　从CB5-2-213地块位置来看，周边有凯德广场、龙湖天街、西安浐灞二十二小学盈彩在线平台盈彩在线平台盈彩在线平台、西安浐灞龙湖小学，以及浐灞第四初级中学（建设中）等配套资源盈彩在线平台，同时，地块紧邻地铁1号线长乐坡站盈彩在线平台，未来可与多条地铁换乘。

　　但由于该地块体量较小，且还需要配建公建。因此，对于竞拍者来说，不仅要考虑成本，还要考虑落地的产品力。

　　地籍编号HT01-29-12地块，位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西，占地约77.403亩（其中住宅76.659亩马可波罗主站，商服0.744亩），容积率2.79盈彩在线平台，建筑密度不大于20％，绿化率35％设计院，地块建筑高度80米。按照起拍价115000万元来计算盈彩在线平台，该地块的楼面地价为7987元／㎡起。

　　虽然不限地价，但大概率也将会是以底价成交，因为它所处的位置，紧邻着包茂高速，属于航天基地较东边盈彩在线平台。

　　且片区内仅有泰发祥时光雅境少量楼盘，更多的是，航天504研究所七燕泵业、国家超算（西安）中心、九鼎产业园盈彩在线平台、荣耀科技园等产业园。

　　地籍编号HT01-1-50地块双极未来，位于航天基地航天大道以北盈彩在线平台、航天北路以南淋浴房滑轮、神舟二路以西、航天西路以东。地块占地面积122.947亩（其中住宅120.026亩盈彩在线平台，商服2.921亩），地上建筑面积232780平米盈彩在线平台。容积率2.84盈彩在线平台，建筑密度17.9％，绿化率35％盈彩在线平台，地块建筑高度80米盈彩在线平台。

　　作为保利天珺的储备地块盈彩在线平台，该地块基本没有悬念，将被保利摘得。按照起拍价218000万元来计算，起始楼面价在9365元／㎡盈彩在线平台。不过，由于是属于北里王村的城改用地，所以加上安置成本，实际的楼面价要比这个高盈彩在线平台。